本来规划、建设这些按理是县政府的权利，但是县委县政府在筹备经开区管委会的时候为了经开区的发展，给了经开区极大的行政自治权，所以整个经开区的规划、建设都由经开区自己说了算，县里只是负责引导监督。
“秦主任，我也跟你实话实说了吧，你说的没错，老锁厂的地理位置的确不是最靠近中心的，但是要论建住宅小区的话，老锁厂这块地是最为适合的，在中心商业区的附近，但是又不在中心商业区里，而且地块大、地势平坦，旁边还靠近南水河，据说南水河风光带工程也快要启动了，所以我认为这块地是最适合住宅区开发的地块。”
“另外嘛，我也就实话实说了，现在拿地和两年后中心城区建设完成之后拿地的价格肯定是能同日而语的。而且，现在还不在第一期规划用地范围之内，这里面就有了操作的空间，操作难度会小很多。老锁厂嘛，是集体土地，我想要的是直接收购老锁厂的集体土地。”胡广顺说到这看着秦鹤林笑了笑。
“至于第几期规划这些，不都是秦主任你说了算吗？”胡广顺最后道。
到这，秦鹤林顿时就明白胡广顺的目的了，胡广顺就是想要赶在规划出台之前拿下老锁厂的集体土地。
等到规划出台之后，这块地的性质就变成了住宅建设用地，价格肯定要比工业用地贵很多，而胡广顺要的更多，他现在想要趁着规划出台之前以收购老锁厂这个破产的国有企业废弃土地的方式拿下这块地。
不懂的人不明白这里面的区别，懂得人就会知道，同样是拿地，但是价格就相差了十万八千里，而且操作难度要低很多，以收购老锁厂这个破产国有企业的废弃土地的名义胡广顺可以以很低的价格拿下这块地。
根据规划发展的来说，如果真的按照胡广顺想的这么做，别说胡广顺把他开发出来会有多么大的利润，就是把这块捂在手里，过两年再转手卖出去，这赚的可都是个天文数字。
现在秦鹤林终于明白了胡广顺为什么花这么大的力气在自己身上了，与胡广顺所图的，他在秦鹤林身上投入的那点连九牛一毛都算不上。
“胡总这胃口可真不是一般的大啊。”秦鹤林笑着感叹了一句。
“商人嘛，总是追求利益最大化的，秦主任，只要你能帮我这个忙，我胡某没齿难忘。”胡广顺郑重地道。
“胡总的这个忙太大了，就算我想帮也有心无力。首先，虽然老锁厂这块地不在我们第一批放出来的地块里，但是这块地却已经在我们的规划设计当中了，这块地就是我们规划的住宅用地，所以胡总想要以收购老锁厂的名义拿下这块地是不可能的，要拿也只能以住宅用地的性质来拿这块地。”秦鹤林道。
“秦主任，我们明人就不说暗话了，虽然同样是拿地，但是这两者的价格可就不是同一回事了。规划嘛，只要还没有实施那就都只是在图上，只要在图上，那就还有修改的可能，是不是？”胡广顺笑着。
“修改规划这事可不是我一个人说了算的，你应该知道这要通过县里好几个部门，也需要县领导的批准。”
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